Certificato di destinazione urbanistica
E' il certificato che attesta cosa può essere realizzato su un terreno.
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Il Certificato di Destinazione Urbanistica (spesso chiamato semplicemente C.D.U.) consiste in un documento rilasciato dall'Ufficio Tecnico Comunale che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili. Le indicazioni urbanistiche riportate in esso vengono estrapolate dal Piano Regolatore Generale.
Il certificato indica i dati del fabbricato o del terreno (Foglio e mappale), la destinazione urbanistica ( es. se in zona residenziale o agricola), parametri urbanistici come l'indice di fabbricabilità (se possibile edificare), l'indice del dissesto dei versanti e l'indice di inondabilità.
E un documento utilizzato nella maggior parte dei casi nelle compravenite immobiliari e nei compromessi d'acquisto di fabbricati e di terreni perché ne indica le zone di piano in cui ricade e da quelle indicazioni, con l'ausilio dei piani urbanistici, ne descrive le possibilità edilizie sull'immobile. Questo certificato è una garanzia per l'aquirente, che puo visionare le possibilita di intervento sull'immobile. Qualunque atto notarile avente ad oggetto trasferimento di terreno, chiede obbligatoriamente (pena la nullità dell'atto stesso) l'allegazione del CDU. Se il trasferimento immobiliare riguarda un terreno di pertinenza inferiore a 5000 metri quadrati, non è obbligatoria l'allegazione all'atto notarile.
